Заявка на кредит:


Сбербанк квартира в ипотеку

Оформление ипотеки на квартируОформление ипотеки на квартиру С каждым годом, молодой семье обзавестись собственной квартирой становится все труднее и труднее. Получить жилье по государственной программе практически невозможно, накопить средства на покупку также достаточно сложно, ведь на это уйдет много лет, да и процесс инфляции ускоренными темпами может обесценить накопления. Поэтому покупка жилья с помощью ипотеки – это выход в сложившейся ситуации. Много граждан России, чтобы обрести долгожданное жилье, за помощью обращаются в одно из самых крупных и надежных финансовых учреждений – в Сберегательный Банк РФ.

Ипотека на жилье в Сбербанке – расчеты с помощью калькулятора



Программ покупки квартиры в кредит в Сбербанке существует несколько. Чтобы правильно сделать выбор, по какой программе будет выгоднее и удобнее кредитоваться, клиент может воспользоваться онлайн-калькулятором и, таким образом, увидеть реальную картину. Для правильного расчета с помощью онлайн-калькулятора вводятся разные данные, включая цену жилья, ежемесячные доходы заемщика, общую сумму кредита и другие. Благодаря кредитному калькулятору, можно подробнее разобраться в условиях той или иной ипотечной программы, во многих из них:

1)    не предусматривается первоначальный взнос по ипотеке;
2)    нет необходимости в предоставлении справки о доходах;
3)    не нужны поручители;
4)    имеется право на досрочное погашение ипотеки.

Каковы же условия оформления кредита данного банка



Так как программ ипотечного кредитования жилья в сберегательном банке РФ существует несколько, то и условия прописаны разные, но существуют основные или общие условия и правила для оформления кредита на квартиру:

1.    Выдача кредита осуществляется только в национальной валюте;
2.    Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей;
3.    Максимальный порог суммы ипотеки эквивалентен 80% от рыночной цены на оформляемое жилье;
4.    Максимальный срок, на который предусмотрена выдача кредита, составляет тридцать лет;
5.    Начальный взнос по кредиту начинается от 20%. Только ипотечная программа «молодая семья» предусматривает первоначальный взнос в размере 10%;
6.    Полностью отсутствует плата за оформление и выдачу кредитных средств;
7.    Квартира, являющаяся объектом кредитования, является залогом для финансового учреждения;
8.    Предусмотрена обязательная страховка для объекта кредитования.

Определение стоимости квартиры при оформлении ипотеки в Сбербанке



сбербанк квартира в ипотекусбербанк квартира в ипотеку Важной процедурой при выдаче кредита на покупку квартиры является определение оценочной стоимости жилья, так как без этого, практически, невозможно определить сумму ипотеки. Конечно, это, в первую очередь, страховка для банка, чтобы в случае невыполнения обязательств заемщиком, банк имел возможность реализовать залоговую недвижимость и вернуть выданные денежные средства.

Вся процедура определения стоимости покупаемой квартиры в кредит, полностью оплачивается заемщиком. Оценочную процедуру лучше проводить в компании, имеющей соответствующую лицензию, а также, чтобы она состояла в партнерских отношениях с данным банком. Иногда, когда определение стоимости жилья проводится не партнерской организацией, то финансовое учреждение отказывает в кредитовании.

Каким должен быть заемщик



У каждого банка имеется ряд требований к будущему заемщику. Это и возрастные ограничения, и финансовая сторона, и имущественные показатели, и семейное положение. Но основными и базовыми требованиями являются следующие:

1.    Заемщик должен быть гражданином РФ;
2.    Претендент на получение ипотеки, должен входить в установленные возрастные рамки (от 21 года до 65 лет);
3.    Обязательное наличие трудового стажа, общий стаж составляет минимум один год, а на время подачи заявки на кредит – полгода;
4.    Наличие постоянного дохода. Выплаты по будущей ипотеке не могут превышать 40% от совокупного ежемесячного дохода;
5.    Если подтвердить доход нет возможности, можно прибегнуть к привлечению поручителей, имеющих соответствующее материальное положение;
6.    Заемщик, при необходимости, может предоставить другую недвижимость кредитору в качестве залогового имущества;
7.    Клиент, подавший заявку на выдачу ипотеки, должен иметь безупречную кредитную историю.

Причины отказа в кредитовании



Самыми распространенными причинами, по которым финансовое учреждение отказывается выдать кредит человеку, являются:

1)    если человек трудоустроен неофициально;
2)    наличие судимостей;
3)    имеются банковские займы, которые полностью не погашены;
4)    отсутствие постоянного и стабильного дохода.
Итак, если учесть все выше написанное, то потенциальный заемщик выглядит следующим образом: человек средних лет, имеющий семью и детей, с приличным ежемесячным доходом, с имуществом в собственности, с наличием платежеспособных родственников или близких друзей, готовых выступить гарантами.

Каким должен быть объект кредитования



Если процедура одобрения банком на получение ипотеки прошла успешно, будущий заемщик должен найти квартиру, которую будет покупать, прибегнув к ипотеке. Сделать это не так-то просто. Ведь финансовое учреждение предъявляет к будущему объекту кредитование особые требования:

1.    Жилье должно быть ликвидным, а дата его постройки не должна быть старше 1970 года;
2.    Сделка должна носить безопасный характер;
3.    Расположение квартиры предусматривает только пределы города, и только благополучные микрорайоны;
4.    Износ постройки, согласно строительному паспорту, не должен превышать 70%;
5.    Первые и последние этажи не являются приоритетными для банка;
6.    Не подлежат кредитованию «хрущевки», «малосемейки», «коммунальные квартиры» и подобная жилая недвижимость;
7.    Не кредитуются дома, состоящие в перечне на реконструкцию или снос, или расселение жильцов;
8.    Исключаются жилые объекты с устаревшими деревянными перекрытиями, газовыми колонками и иными старыми конструкциями;
9.    Предполагаемый объект кредитования по состоянию изнутри, должен соответствовать существующим санитарным нормам и правилам;
10.    Недвижимость не должна быть втянутой в судебные разбирательства и не должна быть залогом при иных сделках.

Перечень необходимой документации на жилье, кредитуемое сберегательным банком РФ



Квартира, которую человек хочет приобрести с помощью ипотеки, должна сопровождаться рядом идентифицирующих документов, среди которых:

1)    документ на право собственности;
2)    свидетельство о государственной регистрации;
3)    технический паспорт;
4)    документ об экспертной оценке объекта;
5)    дубликат лицевого счета;
6)    полная планировка всего дома, поэтажно, в котором расположена данная квартира;
7)    наличие выписки из домовой книги.

Требует ли Сбербанк обязательного страхования квартиры, на которую выдает кредит



квартира в ипотеку рассчитать сбербанк калькуляторквартира в ипотеку рассчитать сбербанк калькулятор Человек, который будет покупать квартиру в кредит через Сбербанк, должен помнить о том, что страхования покупаемой в кредит недвижимости, ему не избежать. Это одно из обязательных требований данного финансового учреждения при оформлении ипотеки.

Именно благодаря страховке квартиры, банк максимально сокращает собственные финансовые риски. Помимо жилья, банк может настоятельно рекомендовать клиенту застраховать свою жизнь, но это по желанию клиента.


При ипотечном кредитовании, можно выделить несколько видов страховых полисов:

•    Первый заключается в страховании жизни и смерти заемщика, которая защищает семью заемщика в момент наступления страхового случая.
•    Второй в страховании титула жилья, которое позволит сохранить приобретенную квартиру или позволит получить материальную компенсацию, если вдруг произойдет утрата прав владения.

При оформлении первого полиса значительно возрастают шансы на принятие положительного решения Сбербанком по ипотечному кредитованию. По окончанию полной выплаты по кредиту, допускается возврат денежных средств, потраченных на страховку. Второй вид полиса, ни каким образом, не оказывает влияния на решение финансового учреждения по ипотеке.

Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотечного кредита, необходимо все продумать и взвесить. Ведь кредит на квартиру – это серьезный и ответственный шаг. Следует все предусмотреть, так как в этом процессе спрятано множество подводных камней. Именно от правильных и ответственных шагов человека, также и от его просчетов, добросовестного сбора документации, зависит решение банка по ипотеке.


23 октября
USD ЦБ 一
EUR ЦБ 一
Онлайн заявка на кредит

2015 - 2018 На сайт КРЕДИТ ОНЛАЙН все права защищены. Копирование материалов только с активной гиперссылкой на источник. Контакты